各区东说念主民政府，市政府各部门、各直属机构：
为真切贯彻落实党中央、国务院对于着力褂讪房地产市集的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好餍足住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质地发展，经市东说念主民政府开心，制定本实施见解。
一、任意复古住房浪掷，餍足万般化居住需求
优化住房公积金使用战略，提高住房公积金贷款额度，一东说念主央求贷款的最高额度扶助至100万元，两东说念主或两东说念主以上购买统一套自住住房共同央求贷款的最高额度扶助至200万元，顺应干系要求的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量交易贷款转公积金贷款要求，允许转为组合贷款。饱读动各区联接本体，披发“购房家装家居浪掷券”等体式补贴。饱读动有要求的区在地盘出让时，联接义务熏陶阶段学位承载智商和地块本体情况，推出“预售阶段详情学位”“网签后即可入学”等设施。复古港澳住户来穗置业，简化购房央求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通说念，复古住房公积金跨境东说念主民币结算。
2026世界杯赛事竞猜中国官网二、复古住户“卖旧买新”，流畅一二手住房置换链条
披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东说念主自本见解实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东说念主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政阁下部门建议专项补贴央求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总和的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。饱读动国有企业以市集化花样收购二手住宅用作保险性住房、东说念主才住房相配他用途房源，复古二手住宅业主卖旧买新，更好餍足改善性住房需求。
三、拓宽房票适用范围，提高房票使用着力
优化房票安置战略，百家乐APP加大房票使用劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收抵偿拓展至交易用房、办公用房等顺应要求的多种形态物业的征收抵偿；优化程序房票披发兑付进程，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。
四、优化地盘供应处治，源泉推动供需平衡
相持“以需定供”，科学编制年度住房确立标的和国有确立用地供应标的。完善地盘供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理主持供地区位、边界、时序。年度内不在统一打算单位集合出让商品住宅用地。应时录取合适地块试行开展现房销售。
五、不竭深化“四好”确立，全面提高住房品性
真切贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”确立职责要求，制定完善我市“四好”确立行径有规画，确立健全“好屋子”确立程序体系，制定配套实施导则与技艺程序。系统打造“四好”示范面容，推动住房品性和城市东说念主居环境全体提高。
六、多措并举去库存，积极周转存量钞票
复古在城中村翻新过程中收购存量商品住宅用作安置房，饱读动收购存量商办用房用于规划性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规调遣为医疗、熏陶、养老、旅店、康养、保险性住房等用途。连接使用专项债券收回顺应要求的低效存量地盘。
七、优化行业发展环境，着力褂讪市集预期
程序房地产开荒企业和中介机构普通规划，严厉查处各样坐法违法从业行径。进一步程序房地产开荒面容营销推介行径，不竭整治房地产自媒体乱象，营造晴朗网罗空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当权利，退缩面容请托风险。
八、高质地激动城市更新，加速构建房地产发展新模式
积极指挥社会成本参与，复古多领域专科力量和行状机构参与城市更新。加速激动城中村翻新，不竭推动老旧小区翻新，开展好意思满社区确立，稳步激动老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新提高。推动城市更新与房地产市集协同发展，助力构建房地产发展新模式。
本见解自印发之日起实施，此前律例与本见解不一致的，按本见解扩充。
广州市东说念主民政府办公厅
2026年4月30日
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